下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

  C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 2对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起（　）日内到主管税务机关办理清算手续。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 3计算土地增值税时，下列项目中准予扣除的有（　）。

  A.契税

  B.开发小区的排污费、绿化费

  C.安置动迁用房的支出

  D.按照有关规定未计入房价向购买者收取的代收费用

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• 4计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（　）。

  A.取得土地使用权所支付的金额

  B.土地征用及拆迁补偿费

  C.超过国家的有关规定上浮幅度的部分

  D.超过贷款期限的利息部分

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• 5按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（　）确定房产的扣除项目。

  A.税务部门核定的价格

  B.税务部门与房地产主管部门协商的价格

  C.房地产评估价格

  D.历史成本

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• 6关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

  B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

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• 7下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　）。

  A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

  B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

  C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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• 8下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（　）。

  A.符合土地增值税清算条件的

  B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

  C.按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的

  D.虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的

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• 9某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.21

  B.30

  C.51

  D.60

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• 102009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.73.5

  B.150

  C.157.5

  D.300

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