荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将-最需题库

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1房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金是（）。
A.营业税
B.教育费附加
C.城市维护建设税
D.印花税
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2对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（）。
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
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3根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（）。
A.建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
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4土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（）的税务机关申报纳税。
A.房地产坐落地所管辖
B.机构所在地所管辖
C.经营所在地所管辖
D.房地产转让实现地
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5某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（）万元。（当地契税税率4%）
A.90.1
B.162.2
C.170.2
D.173.4
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6大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A.1664
B.1653
C.1497.6
D.1487.7
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7某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A.21
B.30
C.51
D.60
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8某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（）。（当地契税税率4%）
A.90.19万元
B.162.2万元
C.170.2万元
D.173.4万元
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9下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
A.公司与公司之间互换房产
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房产
D.双方合作建房后按比例分配自用房产
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10以下关于资源税的表述不正确的有（）。
A.纳税人在开采主矿产品的过程中伴采的其他应税矿产品，凡未单独规定适用税额的，一律按主矿产品或视同主矿产品税目征收资源税。
B.专门开采的天然气、与原油同时开采的天然气、煤矿生产的天然气均应按天然气税目计算征收资源税
C.纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，未分别核算不同税目应税产品的销售额或销售数量的，由主管税务机关核定销售额或销售数量
D.其他收购单位收购未税矿产品的，按照税务机关核定的应税产品税额、税率标准计征资源税
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