市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（    ）。

试卷相关题目

• 1下列项目中，不属于推理要素的是（    ）。

  A.前提

  B.结论

  C.推理过程

  D.综合

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• 2在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减，屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据《房屋完损等级评定标准》判定，该房屋属于（    ）。

  A.完好房

  B.基本完好房

  C.一般损坏房

  D.严重损坏房

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• 3通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（    ）。

  A.成本法

  B.市场法

  C.收益法

  D.折现法

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• 4开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（    ）

  A.2001年8月5日

  B.2001年8月24日

  C.2001年8月29日

  D.2001年6月29日

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• 5运用重置核算法确定的重置成本可以是（    ）

  A.复原重置成本

  B.更新重置成本

  C.复原重置或更新重置成本

  D.两者都不是

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• 6假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（    ）。

  A.12%

  B.13%

  C.10%

  D.13.5%

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• 7资产评估计划的祥略程度取决于（    ）

  A.评估收费多少

  B.评估人员素质

  C.评估机构规模

  D.评估业务规模和复杂程度

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• 8按我国规定注册资产评估师一年内被谈话提醒（    ）次以上其任职资格年度审查时不予通过。

  A.一次

  B.二次

  C.三次

  D.四次

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• 9下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（    ）

  A.社会需求下降

  B.市场价格变化

  C.新工艺新材料运用

  D.银行利率变化

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• 10在地产估价中通常把（    ）作为收益还原法评估中的收益额。

  A.地产收益

  B.客观收益

  C.总收益

  D.总费用

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