通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（    ）。

试卷相关题目

• 1开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（    ）

  A.2001年8月5日

  B.2001年8月24日

  C.2001年8月29日

  D.2001年6月29日

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• 2运用重置核算法确定的重置成本可以是（    ）

  A.复原重置成本

  B.更新重置成本

  C.复原重置或更新重置成本

  D.两者都不是

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• 3被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（    ）

  A.88.89万元

  B.80.00万元

  C.66.67万元

  D.114.28万元

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• 4一级信息与二级信息相比较（    ）

  A.可信度更高

  B.可信度较差

  C.可信度相同

  D.无可比性

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• 5根据有关规定，基本完好房的成新率是在（    ）之间。

  A.80%-99%

  B.70%-89%

  C.60%-79%

  D.50%-69%

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• 6在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减，屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据《房屋完损等级评定标准》判定，该房屋属于（    ）。

  A.完好房

  B.基本完好房

  C.一般损坏房

  D.严重损坏房

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• 7下列项目中，不属于推理要素的是（    ）。

  A.前提

  B.结论

  C.推理过程

  D.综合

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• 8市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（    ）。

  A.基准地价

  B.转让价格

  C.指导价格

  D.标定地价

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• 9假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（    ）。

  A.12%

  B.13%

  C.10%

  D.13.5%

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• 10资产评估计划的祥略程度取决于（    ）

  A.评估收费多少

  B.评估人员素质

  C.评估机构规模

  D.评估业务规模和复杂程度

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