资产评估计划的祥略程度取决于（    ）

试卷相关题目

• 1假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（    ）。

  A.12%

  B.13%

  C.10%

  D.13.5%

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• 2市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（    ）。

  A.基准地价

  B.转让价格

  C.指导价格

  D.标定地价

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• 3下列项目中，不属于推理要素的是（    ）。

  A.前提

  B.结论

  C.推理过程

  D.综合

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• 4在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减，屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据《房屋完损等级评定标准》判定，该房屋属于（    ）。

  A.完好房

  B.基本完好房

  C.一般损坏房

  D.严重损坏房

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• 5通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（    ）。

  A.成本法

  B.市场法

  C.收益法

  D.折现法

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• 6按我国规定注册资产评估师一年内被谈话提醒（    ）次以上其任职资格年度审查时不予通过。

  A.一次

  B.二次

  C.三次

  D.四次

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• 7下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（    ）

  A.社会需求下降

  B.市场价格变化

  C.新工艺新材料运用

  D.银行利率变化

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• 8在地产估价中通常把（    ）作为收益还原法评估中的收益额。

  A.地产收益

  B.客观收益

  C.总收益

  D.总费用

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• 9不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是（    ）。

  A.吊销资格

  B.没收所得

  C.警告

  D.罚款

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• 10企业价值是企业的（    ）

  A.公允价值

  B.帐面价值

  C.公司市价

  D.清算价值

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