土地资源属于（    ）。

试卷相关题目

• 1基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（    ）。

  A.0.992

  B.0.937

  C.0.986

  D.1.067

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• 2非上市交易的债券和股票的评估主要采用（    ）评估。

  A.成本法

  B.收益法

  C.清算价格法

  D.割差法

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• 3流动资产评估时，功能性贬值一般应（    ）。

  A.必须考虑

  B.无需考虑

  C.考虑一部分

  D.考虑全部

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• 4清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有（    ）

  A.根据账面资料，清查核实机器设备实有量

  B.明确是单台设备还是组合设备

  C.明确评估对象，主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限

  D.对机器设备进行鉴定

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• 5估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（    ）

  A.利用价格指数法

  B.利用功能价值法

  C.利用重置核算法

  D.利用询价法询价再考虑其他费用

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• 6资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（    ）

  A.现实收益

  B.预期收益

  C.历史收益

  D.账面收益

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• 7长期股权投资是对（    ）的评估

  A.被投资单位资本的评估

  B.被投资单位债偿能力的评估

  C.被评估企业资本的评估

  D.被评估企业获利能力的评估

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• 8下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（    ）

  A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

  B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

  C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

  D.公允价值指的就是市场价值

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• 9折现率本质上是（    ）。

  A.期望投资报酬率

  B.无风险报酬率

  C.超额收益率

  D.风险报酬率

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• 10下面哪一种价值类型是指资产的价值量超出和高于其市场价值的部分，且该价值是针对特定的资产所有者或使用者、未来特定所有者或使用者的资产价值升值（    ）。

  A.在用价值

  B.保险价值

  C.特殊价值

  D.升值价值

  E.剩余价值

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