假设某资产重置成本是100万元，预计残值是5万元，预计尚可使用年限是9年，该资产的实际已使用年限为4.5年，则该资产的实体性贬值近似于：（    ）

试卷相关题目

• 1某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元，经评估人员核实，实有额为230万元，该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4%，该企业应收账款的评估值为（    ）

  A.220.8万元

  B.192万元

  C.190万元

  D.218.5万元

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• 2运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（    ）

  A.功能性贬值

  B.经济性贬值

  C.收益性贬值

  D.实体性贬值

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• 3已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（    ）万元。

  A.123.53

  B.129.41

  C.135.29

  D.135.88

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• 4与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（    ）

  A.11万

  B.12.5万

  C.10.5万

  D.10.8万

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• 5土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（    ）。

  A.70年、50年、50年、40年、50年

  B.70年、50年、50年、40年、40年

  C.60年、50年、50年、40年、50年

  D.60年、50年、40年、40年、50年

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• 6某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（    ）

  A.104.6

  B.163.43

  C.122.52

  D.90.99

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• 7被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（    ）元。

  A.15400

  B.17200

  C.11800

  D.15338

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• 8如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑（    ）

  A.超额投资成本

  B.超额营运成本

  C.超额投资成本与超额营运成本

  D.两者均不考虑

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• 9设备的加权投资年限是（    ）。

  A.设备已使用年限×更新成本

  B.设备更新成本合计

  C.设备加权更新成本合计

  D.设备加权重置成本合计÷重置成本合计

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• 10评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（    ）。

  A.继续使用假设

  B.公开市场假设

  C.清算假设

  D.会计主体假设

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