评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（    ）。

试卷相关题目

• 1设备的加权投资年限是（    ）。

  A.设备已使用年限×更新成本

  B.设备更新成本合计

  C.设备加权更新成本合计

  D.设备加权重置成本合计÷重置成本合计

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• 2如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑（    ）

  A.超额投资成本

  B.超额营运成本

  C.超额投资成本与超额营运成本

  D.两者均不考虑

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• 3被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（    ）元。

  A.15400

  B.17200

  C.11800

  D.15338

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• 4某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（    ）

  A.104.6

  B.163.43

  C.122.52

  D.90.99

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• 5假设某资产重置成本是100万元，预计残值是5万元，预计尚可使用年限是9年，该资产的实际已使用年限为4.5年，则该资产的实体性贬值近似于：（    ）

  A.31.35万元

  B.33万元

  C.50万元

  D.40.5万元

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• 6运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（    ）。

  A.不可修复部分实体贬值

  B.可修复部分实体贬值

  C.设备更新重置成本

  D.设备复原重置成本

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• 7利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（    ）。

  A.个别因素系数修正

  B.区域因素系数修正

  C.容积率修正系数

  D.基准地价系数修正法

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• 8地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（    ）

  A.土地的用途

  B.评估方法

  C.土地位置

  D.委托方的要求

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• 9商标权的价值取决于（    ）

  A.商标的设计

  B.商标的广告宣传

  C.商标的注册

  D.商标带来的超额收益

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• 10（    ）是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值

  A.在用价值

  B.剩余价值

  C.清算价值

  D.特殊价值

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