关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。

试卷相关题目

• 1对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（　）。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.实地调查

  E.电话调查

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• 2下列可以作为个人经营设备贷款担保方式的有（　）。

  A.房产抵押

  B.设备抵押

  C.经销商担保

  D.厂家回购

  E.自然人保证

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• 3下列属于防控个人教育贷款操作风险措施的有（　）。

  A.规范业务操作

  B.规范并加强对抵押物的管理

  C.掌握个人教育贷款业务的规章制度

  D.把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点

  E.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定

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• 4下列各项中，符合商业助学贷款原则的是（　）。

  A.部分自筹

  B.有效担保

  C.财政贴息

  D.按期偿还

  E.专款专用

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• 5下列关于出国留学贷款的说法，正确的有（　）。

  A.需要提供一定的担保措施

  B.贷款对象为留学人员或其直系亲属

  C.贷款期限一般为1～6年

  D.贷款到期日时借款人的实际年龄不得超过60周岁

  E.贷款的偿还遵循“贷人民币还人民币”和“贷外汇还外汇”的原则

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• 6借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。

  A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

  B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

  C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

  D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

  E.具有当地常住户口或有效居留身份

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• 7商用房贷款的贷后管理包括（　）。

  A.不良贷款管理

  B.合同变更

  C.贷后检查

  D.贷款收回

  E.贷后档案管理

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• 8为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（　）。

  A.按合同规定提前收回贷款

  B.及时处置抵押物提前收回贷款

  C.更换为其他的足值抵押物

  D.重新评估抵押物价值

  E.要求借款人恢复抵押物价值

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• 9对借款人还款能力的调查包括（　）。

  A.借款人的基本收入情况

  B.收入水平对偿还贷款的覆盖度

  C.借款人的其他收入所得

  D.借款人的其他资产收益情况

  E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 10个人购买（　），可以申请个人耐用消费品贷款。

  A.汽车

  B.电脑

  C.家用电器

  D.家具

  E.房屋

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