下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，错误的是( )。

试卷相关题目

• 1下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是( )。

  A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额

  B.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补

  C.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零

  D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

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• 2下列关于个人住房贷款合同主体变更的说法错误的是( )。

  A.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请

  B.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

  C.变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本

  D.新合同借款利率按原合同利率约定执行

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• 3下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是( )。

  A.借款人死亡，借款合同终止

  B.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

  C.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

  D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

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• 4下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是( )。[2009年6月真题]

  A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本

  B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理

  C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

  D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

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• 5贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，关于落实内容的下列说法中错误的是( )。

  A.确认借款人首付款已全额支付到位

  B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件

  C.对采取抵(质)押的贷款，抵(质)押登记手续应由银行贷款发放岗位人与抵(质)押人一起办理

  D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

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• 6下列关于贷款风险分类的说法，不正确的是( )。

  A.贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类

  B.贷款风险分类一般是指进行定性分类

  C.贷款风险分类应遵循不可拆分原则

  D.贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类

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• 7借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是( )。

  A.关注贷款

  B.次级贷款

  C.可疑贷款

  D.损失贷款

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• 8下列哪些情况不应计入不良贷款、( )[2009年6月真题]

  A.张某因出差在外，未及时归还贷款本息

  B.史某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前的贷款

  C.裴某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷

  D.曲某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定

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• 9“假个贷”的主要成因不包括( )。[2009年6月真题]

  A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

  B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”

  C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

  D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

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• 10房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指( )。

  A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

  B.不具有真实的购房目的

  C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

  D.捏造借款人资料或者其他相关资料

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