关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。[2009年6月真题]

试卷相关题目

• 1承办银行可委托代理的职责不包括( )。

  A.职工贷款账户设立

  B.贷前咨询受理

  C.贷后审核

  D.贷后查询对账

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• 2下列不属于公积金管理中心的基本职责的是( )。

  A.制定公积金信贷政策

  B.负责信贷审批

  C.公积金贷款合同的签约

  D.公积金借款合同签约

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• 3一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。

  A.借款人直接提取现金

  B.售房人直接提取现金

  C.资金以转账方式划入售房人账户

  D.资金以转账方式划入借款人账户

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• 4一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。

  A.80%

  B.90%

  C.70%

  D.60%

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• 5公积金个人住房贷款的还款方式不包括( )。

  A.等额本金还款法

  B.等额本息还款法

  C.等额递增还款法

  D.一次还本付息法

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• 6借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料、( )

  A.婚姻状况证明

  B.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

  C.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据

  D.合法的商品房购房合同或协议

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• 7下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是( )。[2009年6月真题]

  A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

  B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

  C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款

  D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置

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• 8下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系

  C.实质是一种商品买卖关系

  D.风险相对较高

  E.风险具有系统性

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• 9个人住房贷款的对象应满足的条件包括( )。

  A.具有完全民事行为能力

  B.具有合法有效的身份或居留证明

  C.具有稳定的经济收入

  D.具有合法有效的购买住房的合同

  E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

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• 10以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

  A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

  B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

  C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

  D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

  E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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