下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

试卷相关题目

• 1下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是( )。[2009年6月真题]

  A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

  B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

  C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款

  D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置

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• 2借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料、( )

  A.婚姻状况证明

  B.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

  C.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据

  D.合法的商品房购房合同或协议

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• 3关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。[2009年6月真题]

  A.前者的贷款对象范围更广

  B.前者贷款利率较高

  C.后者是一种委托性个人住房贷款

  D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

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• 4承办银行可委托代理的职责不包括( )。

  A.职工贷款账户设立

  B.贷前咨询受理

  C.贷后审核

  D.贷后查询对账

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• 5下列不属于公积金管理中心的基本职责的是( )。

  A.制定公积金信贷政策

  B.负责信贷审批

  C.公积金贷款合同的签约

  D.公积金借款合同签约

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• 6个人住房贷款的对象应满足的条件包括( )。

  A.具有完全民事行为能力

  B.具有合法有效的身份或居留证明

  C.具有稳定的经济收入

  D.具有合法有效的购买住房的合同

  E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

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• 7以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

  A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

  B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

  C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

  D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

  E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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• 8个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

  A.借款人是否首次购房

  B.借款人所购住房是否是自住房

  C.借款人的还款意愿

  D.借款人的信用记录

  E.借款人的年龄

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• 9个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。

  A.办理个人住房贷款的程序

  B.个人住房贷款合同中的主要条款

  C.个人住房贷款品种介绍

  D.申请个人住房贷款应具备的条件

  E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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• 10个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括( )。

  A.住房楼盘项目

  B.借款人提供的全部文件、材料的真实性

  C.借款人的信誉

  D.借款人的偿债能力

  E.担保手段落实情况

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