个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括( )。

试卷相关题目

• 1在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有( )。

  A.过去1年的工资单

  B.过去2个月的存折对账单

  C.纳税证明等投资经营收入证明

  D.偶然的小额中奖收入

  E.股票、债券

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• 2在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括( )。

  A.材料的完整性、规范性

  B.借款申请人、代理人身份证明

  C.借款申请人偿还意愿

  D.借款申请人及其家庭成员的健康状况

  E.首付款证明

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• 3在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括( )。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人所有银行帐户

  D.实地调查

  E.电话调查

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• 4个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括( )。

  A.房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目

  B.企业及其竞争对手的资信等级或信用程度

  C.企业的税务登记证明、会计报表

  D.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

  E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

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• 5个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括( )。

  A.住房楼盘项目

  B.借款人提供的全部文件、材料的真实性

  C.借款人的信誉

  D.借款人的偿债能力

  E.担保手段落实情况

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• 6贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有( )。

  A.合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

  B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

  C.为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

  D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

  E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

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• 7下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有( )。

  A.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件

  B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

  C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公正

  D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

  E.为防范风险，合同必须进行公证

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• 8个人住房贷款贷后检查的对象包括( )。

  A.借款人

  B.抵押物

  C.质押物

  D.担保人

  E.合作机构

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• 9贷后检查中，发现保证人出现下列( )情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

  A.作为保证人的自然人丧失民事行为能力的

  B.作为保证人的法人破产足以影响其承担连带保证责任的

  C.作为保证人的法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任的

  D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的

  E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内的担保的

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• 10在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括( )。

  A.开发商的经营状况及财务状况

  B.项目资金到位及使用情况

  C.项目工程形象进度

  D.履行担保责任情况

  E.土地使用及建设工程规划的许可

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