在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括( )。

试卷相关题目

• 1贷后检查中，发现保证人出现下列( )情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

  A.作为保证人的自然人丧失民事行为能力的

  B.作为保证人的法人破产足以影响其承担连带保证责任的

  C.作为保证人的法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任的

  D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的

  E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内的担保的

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• 2个人住房贷款贷后检查的对象包括( )。

  A.借款人

  B.抵押物

  C.质押物

  D.担保人

  E.合作机构

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• 3下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有( )。

  A.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件

  B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

  C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公正

  D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

  E.为防范风险，合同必须进行公证

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• 4贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有( )。

  A.合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

  B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

  C.为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

  D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

  E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

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• 5个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括( )。

  A.个人住房贷款调查审批表

  B.个人信贷业务报批材料清单

  C.个人信贷业务申报审批表

  D.个人住房借款申请书

  E.贷前调查人员提交的面谈记录

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• 6按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括( )。[2009年6月真题]

  A.正常贷款

  B.关注贷款

  C.次级贷款

  D.可疑贷款

  E.损失贷款

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• 7下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有( )。

  A.对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式

  B.应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化

  C.抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分

  D.对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销

  E.对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制

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• 8下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有( )。[2009年6月真题]

  A.贷款档案必须是原件

  B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所

  C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意

  D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料

  E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人

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• 9办理个人住房贷款时，对合作机构进行分析的要点包括( )。

  A.合作机构的领导层素质

  B.合作机构的业界声誉

  C.合作机构的历史信用记录

  D.合作机构的管理规范程度

  E.合作机构的偿债能力

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• 10银行在分析合作机构的管理规范程度是，重点分析的内容有 ( )。

  A.合作机构的组织机构是否健全

  B.有无完善的内部管理规章制度

  C.有无财务监督机制

  D.合作机构在银行的公司贷款情况

  E.对改制后的企业还要看其治理结构是否合理

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