商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。

试卷相关题目

• 1下列哪种情况下，银行不应暂停与担保机构的合作、( )

  A.担保机构的经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

  B.担保机构与多家银行合作，担保总额在担保能力范围内

  C.担保机构与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

  D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

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• 2在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括( )。

  A.加强对开发商及合作项目的审查

  B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

  C.选择尽可能多的合作机构

  D.业务合作中不过分依赖合作机构

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• 3下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是( )。

  A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析

  B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况

  C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销

  D.已核销的商用房贷款，银行均不再催收

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• 4关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是( )。

  A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

  B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

  C.当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

  D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

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• 5下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。

  A.期限调整包括延长期限和缩短期限

  B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

  C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

  D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 6为应对有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取相应的防控措施，下列关于这些措施的说法中错误的是( )。

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.借款人抵押的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

  C.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

  D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

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• 7办理有担保的流动资金贷款时，下列选项中属于银行可采取的防控操作风险的措施的是( )。

  A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

  B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

  C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

  D.抵押人未经银行许可将抵押物出租

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• 8商用房贷款面临的信用风险不包括( )。[2009年6月真题]

  A.借款人还款能力发生变化

  B.商用房出租情况发生变化

  C.保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足

  D.贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

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• 9在保证期间，银行如发现保证人出现特定变化，需要对保证人资信进行重新评估，这些情况不包括( )。

  A.保证人发生高层人事变动

  B.保证人招聘新员工

  C.保证人有低价转让有效资产等行为

  D.保证人有恶意破产倾向

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• 10个人经营类贷款具有的特点有( )。

  A.适用面广

  B.审批手续复杂

  C.贷款期限相对较长

  D.影响因素单一

  E.风险控制难度较大

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