下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。

试卷相关题目

• 1借款人申请有担保流动资金贷款需要提供的材料包括( )。

  A.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

  B.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

  C.借款人开办企业的工商营业执照

  D.明确的用款计划

  E.在银行开立的个人账户资料

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• 2商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

  A.质押权利的合法性

  B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

  C.出质人是否有处分有价证券的权利

  D.质物共有人是否同意质押

  E.质物的价值是否与贷款金额相匹配

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• 3在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验( )。

  A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

  B.合同签署日期是否明确

  C.所购或所租商用房价格是否合理

  D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

  E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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• 4下列关于商业助学贷款偿还的说法，正确的有( )

  A.借款人要求提前还款的，需提前10个工作日向贷款银行

  B.商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清

  C.对存在拖欠本息的借款人，应要求其先归还拖欠贷款本息，之后才予以受理提前还款业务

  D.借款人如不能在合同规定期限内按期偿还本金，应提前向贷款银行申请展期，每笔贷款至多可以展期两次

  E.在合同履行期间，信贷要素需要变更的，应当经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议

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• 5若商业助学贷款的借款人、担保人在贷款期间发生违约行为，贷款银行可采取的措施有( ).

  A.要求限期纠正违约行为

  B.在原贷款利率基础上加收利息

  C.要求更换担保人

  D.向借款人就读的公立大学追偿

  E.定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为

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• 6商用房贷款的贷后与档案管理包括( )。

  A.贷款回收

  B.合同变更

  C.贷后检查

  D.不良贷款管理

  E.贷后档案管理

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• 7下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有( )。

  A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

  B.借款人应向银行提交提前还款申请书

  C.借款人的贷款账户须无拖欠本息及其他费用

  D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

  E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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• 8在商用房贷款中。对借款人进行贷后检查的主要内容有( ).

  A.借款人是否按期足额归还贷款

  B.借款人工作单位是否发生变化

  C.借款人的联系电话有无变动

  D.有无发生可能影响借款人还款能力的突发事件

  E.商用房的租金收入状况

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• 9下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有( )。

  A.银行应接照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

  B.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

  C.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

  D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

  E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

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• 10提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。( )

  A.对

  B.错

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