根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（ ）。

试卷相关题目

• 1以下各项中，贷款利率浮动与否与其他三项不同的是( )。

  A.商用房贷款

  B.有担保流动资金贷款

  C.设备贷款

  D.无担保流动资金贷款

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• 2根据贷款性质的不同，个人教育贷款可分为( )。

  A.国家助学贷款和国家奖学金

  B.国家助学贷款和商业助学贷款

  C.国家助学贷款和贫困学生生活补助

  D.商业助学贷款和出国留学贷款

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• 3公积金个人住房贷款业务的操作模式不包括（）。

  A.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

  B.公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作

  C.公积金管理中心受理、审核审批，银行操作

  D.公积金管理中心和承办银行联动

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• 4商用房贷款面临的信用风险不包括( )。

  A.借款人还款能力发生变化

  B.商用房出租情况发生变化

  C.保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足

  D.贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

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• 5申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（　　）。

  A.无不良资信记录和行为记录

  B.具有稳定的职业和收入，信用良好

  C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

  D.男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁

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• 6在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（　　）。

  A.担保公司对外提供担保的余额和自身实收资本的倍数

  B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

  C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

  D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

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• 7张同学2005年被录取的专业是五年制临床医学，并于同年申请了国家助学贷款，则该同学最迟还清贷款应在（　　）年。

  A.2013

  B.2015

  C.2020

  D.2016

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• 8借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（　　）用于贷款抵押。

  A.50%

  B.75%

  C.90%

  D.100%

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• 9商业银行按照（　　）可以分为个人贷款和公司贷款。

  A.贷款额度

  B.还款方式

  C.主体类型

  D.担保方式

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• 10以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，应当由（　　）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  A.借款人

  B.开发商

  C.国家法律

  D.贷款银行

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