人文环境策划方法基本上有（    ）。

试卷相关题目

• 1居住小区的规划布局，必须体现以下几个方面的特点：整体布局合理有机，住宅布局层次分明，（    ）道路广场便捷。

  A.功能完善

  B.领域感和归属感

  C.公共设施布置得当

  D.多样化层次感

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• 2居住用地占有城市用地的较大比重，其主要组成部分包括四个方面：住宅用地、公共服务核设施用地、（    ）、绿地。

  A.市政设施用地

  B.宅基地

  C.道路用地

  D.外事用地

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• 3耕地占用税，是指对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的________和________，但外商投资企业除外。

  A.政府部门、个人

  B.农民和村集体

  C.单位和个人

  D.乡政府和单位

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• 4销售不动产、转让土地使用权的营业税是行比例税率，税率为____。

  A.5%

  B.10%

  C.15%

  D.20%

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• 5纳税人未缴纳土地增值税的，______________不得办理有关的权属变更手续。

  A.税务机关、土地管理部门

  B.税务机关、房产管理部门

  C.所在地政府、房产管理部门

  D.土地管理部门、房产管理部门

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• 6房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（    ）等几个方面入手。

  A.房地产定位

  B.房地产市场细分

  C.项目的关联性

  D.竞争环境

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• 7“亲水住宅”的设计主体体现了房地产策划原则中的（    ）原则。

  A.效益

  B.独创

  C.定位

  D.人文

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• 8房地产市场定位的实质就是（    ）。

  A.差异化

  B.个性化

  C.个别化

  D.品牌化

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• 9三层次定位法，是依据影响基地的环境范围大小所划分的市级层次的一般因素，商圈的区域因素急极低层次的个别因素，那么三层次的定位思路是（    ）。

  A.由整体到局部、由表及里

  B.由上及下

  C.总分

  D.有复杂到简单

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• 10评估产品的权重以相对性来确定，具有一定的主观性，可以针对某个房地产产品，使用专家打分法和（    ）进行权重确定。

  A.蝴蝶效应

  B.特尔非法

  C.单位指标估算法

  D.敏感性分析法

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