注册策划师注册策划师房地产策划师2012年房地产策划师三级模拟试题A(基础知识)

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• 1（    ）是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。

  A.硬投资环境

  B.软投资环境

  C.宏观投资环境

  D.微观投资环境

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• 2自然要素是指项目所在地域的（    ）和风景地理特征。

  A.人文条件

  B.地理位置

  C.自然条件

  D.气温气候

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• 3房地产投资分为投资前期、投资期和（    ）。

  A.生产前期

  B.生产期

  C.投资中期

  D.投资后期

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• 4等级尺度法将投资环境因素分为（    ）个方面。

  A.5

  B.6

  C.7

  D.8

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• 5以下（    ）不是房地产开发投资的最优投资区位特征。

  A.通达性强

  B.政府重大项目的启动

  C.人口基数大

  D.可供开发的土地资源

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• 6容积率的大小直接决定了（    ）的大小。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.住宅面积

  D.利用面积

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• 7（    ）是项目开发的大前提。

  A.区位

  B.场地

  C.开发潜力

  D.开发权

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• 8（    ）是政府干预和调控房地产区位的重要手段。

  A.城市改造

  B.城市规划

  C.城市设计

  D.城市建设

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• 9准数分析法由（    ）提出。

  A.刘洪玉

  B.李鸿第

  C.林应桐

  D.斯托包夫

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• 10法律责任是违反税法的行为人应当承担的法律后果，具体表现为国家采取的制裁措施，包括________和_________.

  A.行政责任、刑事责任

  B.行政责任、赔偿责任

  C.刑事责任、赔偿责任

  D.刑事责任、民事赔偿责任

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