区域因素是指土地所在地区的（　　）条件。

试卷相关题目

• 1对地区（　　）环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。

  A.自然

  B.人文

  C.经济

  D.社会

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• 2回归分析不包括（　　）回归分析。

  A.简单线性

  B.多元

  C.曲线

  D.复杂

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• 3衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为（　　）误差。

  A.组内

  B.随机

  C.组间

  D.系统

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• 4根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（　　）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方

  A.自然因素、区位因素

  B.区位因素、社会因素

  C.自然因素、区位因素、社会因素

  D.区位条件、耕作便利度

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• 5在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（　　）

  A.20

  B.66．7

  C.75

  D.50

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• 6影响地价的城市规划因素主要有（　　）。

  A.区域土地利用性质

  B.对外联系方式及方便程度

  C.用地限制条件

  D.土地使用制度

  E.容积率的大小

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• 7影响土地区位的自然因素包括（　　）。

  A.地形坡度

  B.土地承载力

  C.环境质量

  D.人口密度

  E.公园与绿地

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• 8根据评价对象的不同，土地分等定级可分为（　　）分等定级类型。

  A.城市土地

  B.城镇土地

  C.区域土地

  D.农用地

  E.工业用地

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• 9城镇土地分等中的城镇集聚规模因素包含（　　）。

  A.城镇商业活动强度

  B.城镇人口规模

  C.城镇对外辐射规模

  D.城镇人口密度

  E.城镇工业经济规模

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• 10关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（　　）。

  A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

  B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

  C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

  D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

  E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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