关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1城镇土地分等中的城镇集聚规模因素包含（　　）。

  A.城镇商业活动强度

  B.城镇人口规模

  C.城镇对外辐射规模

  D.城镇人口密度

  E.城镇工业经济规模

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• 2根据评价对象的不同，土地分等定级可分为（　　）分等定级类型。

  A.城市土地

  B.城镇土地

  C.区域土地

  D.农用地

  E.工业用地

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• 3影响土地区位的自然因素包括（　　）。

  A.地形坡度

  B.土地承载力

  C.环境质量

  D.人口密度

  E.公园与绿地

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• 4影响地价的城市规划因素主要有（　　）。

  A.区域土地利用性质

  B.对外联系方式及方便程度

  C.用地限制条件

  D.土地使用制度

  E.容积率的大小

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• 5区域因素是指土地所在地区的（　　）条件。

  A.自然

  B.人文

  C.社会

  D.经济

  E.政治

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• 6对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用（　　）的思路来进行。

  A.综合比较

  B.分市研究

  C.综合分析

  D.近邻比较

  E.综合评价

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• 7下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（　　）。

  A.德尔菲测定法

  B.总分频率曲线法

  C.层次分析法

  D.综合评价法

  E.因素成对比较法

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• 8农用地分等定级单元划分方法有（　　）。

  A.叠置法

  B.地块法

  C.网格法

  D.多边形法

  E.测定法

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• 9基准地价评估的基本要求有（　　）。

  A.评估数据要符合数理统计要求

  B.样本数据要准确

  C.评估数据以现时土地成本为主

  D.评估模型选择要合理

  E.要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格

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• 10根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（　　）。

  A.能直接反映出地租、地价的资料

  B.房地交易、出租中包含的地价资料

  C.根据评估模型得出的资料

  D.企业经营活动中利用土地的效益资料

  E.政府利用土地的效益资料

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