基准地价评估的基本要求有（　　）。

试卷相关题目

• 1农用地分等定级单元划分方法有（　　）。

  A.叠置法

  B.地块法

  C.网格法

  D.多边形法

  E.测定法

  开始考试点击查看答案
• 2下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（　　）。

  A.德尔菲测定法

  B.总分频率曲线法

  C.层次分析法

  D.综合评价法

  E.因素成对比较法

  开始考试点击查看答案
• 3对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用（　　）的思路来进行。

  A.综合比较

  B.分市研究

  C.综合分析

  D.近邻比较

  E.综合评价

  开始考试点击查看答案
• 4关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（　　）。

  A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

  B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

  C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

  D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

  E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

  开始考试点击查看答案
• 5城镇土地分等中的城镇集聚规模因素包含（　　）。

  A.城镇商业活动强度

  B.城镇人口规模

  C.城镇对外辐射规模

  D.城镇人口密度

  E.城镇工业经济规模

  开始考试点击查看答案
• 6根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（　　）。

  A.能直接反映出地租、地价的资料

  B.房地交易、出租中包含的地价资料

  C.根据评估模型得出的资料

  D.企业经营活动中利用土地的效益资料

  E.政府利用土地的效益资料

  开始考试点击查看答案
• 7在我国的地价体系中，（　　）为核心。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

  E.申报地价

  开始考试点击查看答案
• 8评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（　　）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

  A.用途相似

  B.收益相近

  C.地段相连

  D.特定用途

  E.地价相近

  开始考试点击查看答案
• 9宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括（　　）。

  A.目的多样性

  B.特殊性

  C.公平性

  D.时效性

  E.规范性

  开始考试点击查看答案
• 10下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（　　）。

  A.折旧费

  B.管理费

  C.贷款利息

  D.房产税

  E.营业税

  开始考试点击查看答案