基准地价评估所用数据以现实土地的（　　）为主。

试卷相关题目

• 1影响土地位置优劣的因素主要有（　　）。

  A.交通条件

  B.基础设施

  C.生活环境

  D.土地潜力

  E.人口分布

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• 2下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（　　）。

  A.农业生产实测资料

  B.农业区划资料

  C.土壤普查资料

  D.农业统计资料

  E.样点土地利用条件

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• 3以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（　　）。

  A.以道路、沟渠或其他明显地物为界

  B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界

  C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段

  D.人流量、位置不能作为划分区段的依据

  E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

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• 4一般来说，影响商业企业利润的因素有（　　）。

  A.土地等级

  B.占用土地面积

  C.资金量

  D.劳动投入量

  E.土地肥沃程度

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• 5城镇土地分等中的城镇区位因素包括（　　）。

  A.城镇非产业规模

  B.交通口位

  C.金融状况

  D.政策法规

  E.城镇对外辐射能力

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• 6地价体系中地价种类的多少，取决于（　　）。

  A.土地制度

  B.地价的作用

  C.土地的等级

  D.土地市场状况

  E.政府管理土地的需要

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• 7在我国，（　　）属于宗地地价。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.申报地价

  D.出让底价

  E.市场交易价

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• 8为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（　　）原则。

  A.争取服务

  B.提高估价质量

  C.适应性

  D.准确性

  E.适应国际化的要求

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• 9在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（　　） 租金。

  A.客观

  B.支付

  C.实质

  D.待估价房地产实际

  E.市场比较法评估得到的

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• 10非公开的市场价值包括（　　）。

  A.不动产的租赁价格

  B.不动产的抵押价值

  C.征用拆迁补偿价格

  D.不动产的征用价值

  E.不动产的投资价值

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