在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（　　） 租金。

试卷相关题目

• 1为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（　　）原则。

  A.争取服务

  B.提高估价质量

  C.适应性

  D.准确性

  E.适应国际化的要求

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• 2在我国，（　　）属于宗地地价。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.申报地价

  D.出让底价

  E.市场交易价

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• 3地价体系中地价种类的多少，取决于（　　）。

  A.土地制度

  B.地价的作用

  C.土地的等级

  D.土地市场状况

  E.政府管理土地的需要

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• 4基准地价评估所用数据以现实土地的（　　）为主。

  A.收益

  B.租金

  C.潜力

  D.地价

  E.取得费

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• 5影响土地位置优劣的因素主要有（　　）。

  A.交通条件

  B.基础设施

  C.生活环境

  D.土地潜力

  E.人口分布

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• 6非公开的市场价值包括（　　）。

  A.不动产的租赁价格

  B.不动产的抵押价值

  C.征用拆迁补偿价格

  D.不动产的征用价值

  E.不动产的投资价值

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• 7按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为（　　）年金。

  A.确定

  B.风险

  C.定期

  D.永续

  E.不定期

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• 8分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把（　　）作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。

  A.地区经济分析

  B.多种用途比较

  C.供求分析

  D.营销建议

  E.社会因素分析

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• 9不动产项目市场分析通常包括（　　）分析。

  A.营销

  B.回报率

  C.供求

  D.竞争对手

  E.消费者

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• 10农用地定级方法有（　　）。

  A.因素法

  B.修正法

  C.样地法

  D.权重法

  E.剩余法

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