下列条件中，（　　）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

试卷相关题目

• 1土地估价方法中的基本估价法有（　　）。

  A.收益还原法

  B.市场比较法

  C.剩余法

  D.路线价估价法

  E.综合估价法

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• 2建筑设计的主要内容不包括（　　）设计。

  A.建筑平面

  B.建设系统

  C.建设剖面

  D.建筑体形和立面

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• 3全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括（　　）。

  A.固定资产投资

  B.价格指数

  C.通货膨胀率

  D.进出口总额

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• 4营销分析对目标市场的（　　），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

  A.定位与规划

  B.研究与规划

  C.定位与选择

  D.定位与研究

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• 5连续年金是按照（　　）来划分的。

  A.年金的支付时间和支付金额是否确定

  B.年金的支付期限长短

  C.年金的支付周期不同

  D.年金开始支付的时间不同

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• 6下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定的方法的有（　　）。

  A.因素成对比较法

  B.德尔菲测定法

  C.总分频率曲线法

  D.AHP法

  E.数理统计法

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• 7城镇土地分等中的区域经济发展水平因素包括（　　）。

  A.财政状况

  B.商业活动

  C.外资活动

  D.金融状况

  E.固定资产投资状况

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• 8影响土地价格因素中的行政因素有（　　）。

  A.土地制度

  B.城市化进程

  C.住房制度

  D.地价政策

  E.城市规划

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• 9城镇集聚规模资料的收集与调查的资料包括（　　）。

  A.城镇人Kl密度

  B.城镇全年二、三产业增加值

  C.城镇全年工业销售收入

  D.城镇全年建设固定资产投资额

  E.城镇全年全部从业人员数

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• 10土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（　　）。

  A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权

  B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性

  C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分

  D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程

  E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果的合理性

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