土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1城镇集聚规模资料的收集与调查的资料包括（　　）。

  A.城镇人Kl密度

  B.城镇全年二、三产业增加值

  C.城镇全年工业销售收入

  D.城镇全年建设固定资产投资额

  E.城镇全年全部从业人员数

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• 2影响土地价格因素中的行政因素有（　　）。

  A.土地制度

  B.城市化进程

  C.住房制度

  D.地价政策

  E.城市规划

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• 3城镇土地分等中的区域经济发展水平因素包括（　　）。

  A.财政状况

  B.商业活动

  C.外资活动

  D.金融状况

  E.固定资产投资状况

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• 4下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定的方法的有（　　）。

  A.因素成对比较法

  B.德尔菲测定法

  C.总分频率曲线法

  D.AHP法

  E.数理统计法

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• 5下列条件中，（　　）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

  A.交易案例的用途与待估土地应相同

  B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致

  C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格

  D.交易案例的交易时间不应超过5年

  E.交易案例的交易类型与估价目的相符

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• 6计算农用地利用等指数的方法有（　　）。

  A.按指定作物土地利用系数计算

  B.按综合土地利用系数计算

  C.按指定作物土地经济系数计算

  D.按综合土地经济系数计算

  E.按样点土地利用系数计算

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• 7企业经营活动中利用土地的效益资料用于基准地价评估的有（　　）土地利用效益资料。

  A.事业单位

  B.工业企业

  C.商业企业

  D.仓储企业

  E.企业兼并

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• 8用因素法计算定级指数的方法有（　　）。

  A.连乘修正法

  B.加权求和法

  C.最值均衡法

  D.几何平均法

  E.限制系数法

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• 9遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（　　）为前提估价。

  A.合法产权

  B.合法使用

  C.合法处分

  D.合法交易

  E.最佳使用

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• 10下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（　　）。

  A.本项评估是为甲方以土地使用权作价人股提供价格参考

  B.经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日

  C.本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年

  D.甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方

  E.乙方评估价格水平应满足甲方的意愿

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