土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（四）

题目内容

宗地地价是指具体宗地在某一期日的（　　）价格。

2024-07-10

A.土地抵押权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地所有权

题目答案

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1宗地地价评估的程序，是以（　　）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.收集资料
B.接受估价委托书
C.拟定估价作业计划
D.确定估价基本项目
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2根据评估目的不同，宗地地价可分为（　　）。
A.基准地价、标定地价、交易底价等
B.成交地价、标定地价、交易底价等
C.基准地价、成交地价、标定地价等
D.标定地价、出让底价、交易底价等
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3经甲乙双方协商，房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿，开发后的房地产销售税费由乙统一支付，如不考虑甲的前期投入和土地转让税费，试问甲除可得到14000㎡综合楼外，还可分得（　　）㎡的公寓。
A.13657．40
B.12360
C.11589．11
D.11267．76
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4该宗地在规划条件下的总地价为（　　）万元。
A.12253．59
B.13460．85
C.11538．69
D.12760．47
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5地价管理的主要作用在于（　　）。
A.防止地价暴涨和土地投机
B.促进土地合理利用，防止国有土地收益流失
C.规范交易行为，健全地产市场
D.规范估价方法，提高地价水平
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