A.总体呈上升趋势,上升速度较一般商品缓慢
B.具有明显个别性和地区性
C.土地价格高低决定了地租水平高低
D.土地价格由开发成本决定
E.土地价格高低与社会经济水平相适应
A.土地用途
B.土地级别
C.土地使用者
D.,土地开发程度
E.基准地价
开始考试点击查看答案A.地价=开发后不动产总价值一整个项目开发成本一开发商正常利润
B.地价=市场价格一正常成本一正常利润一不可预见费
C.地价=不动产总价一建筑开发费一管理费一维修费一保险费一税金一开发商利润
D.地价=房地产预期售价一建筑总成本一销售费用一税金一利息
E.地价=不动产总价一建筑开发费一专业费一利息一税金一开发商利润
开始考试点击查看答案A.路线价法
B.基准地价系数修正法
C.成本逼近法
D.市场比较法
E.收益还原法
开始考试点击查看答案A.估价时点不同
B.建筑工艺不同
C.选用的建筑材料不同
D.建筑构配件不同
E.采用的人工单价不同
开始考试点击查看答案A.2500
B.1250
C.1000
D.500
开始考试点击查看答案A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住!
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外,;姜暴惹髫孥票蔷琴为产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动琦
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
开始考试点击查看答案A.楼面地价:单位地价÷容积率 。
B.单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C.楼面地价:单位地价÷建筑面积 _
D.单位地价:楼面地价÷土地总面积 5 1
E.楼面地价:单位地价×土地面积÷建筑面积
开始考试点击查看答案A.钢筋混凝土结构
B.土木结构
C.砖混结构
D.砖木结构
E.简易结构
开始考试点击查看答案A.土地出让金
B.青苗补偿费
C.土地承包费
D.房屋拆连补偿费
E.耕地占用税 :
开始考试点击查看答案A.土地的性质
B.土地的用途
C.生活必需品所特有的性质
D.~肥沃土地的相对稀少性
E.土地空间分布不均
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