下列关于价值类型的表述中，错误的是（    ）。

试卷相关题目

• 1一个估价项目中的价值类型，本质上是由（    ）决定的。

  A.估价委托人

  B.估价师

  C.估价目的

  D.估价对象

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• 2一个估价项目中的估价目的，本质上是由（    ）决定的。

  A.估价机构

  B.估价师

  C.估价报告使用者

  D.估价委托人的估价需要

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• 3李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（    ）元。

  A.5000

  B.12574

  C.12650

  D.13911

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• 4下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（    ）。

  A.了解某宗房地产的出租人权益价值

  B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

  C.了解某地区地震后房地产价值的变化

  D.了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额

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• 5任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（    ）特性决定的。

  A.易受限制

  B.相互影响

  C.独一无二

  D.不可移动

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• 6下列房地产中，变现能力相对较强的是（    ）。

  A.用途专业的房地产

  B.价值较大的房地产

  C.独立使用的房地产

  D.不可分割的房地产

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• 7下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（    ）。

  A.户型

  B.楼层

  C.层高

  D.装修

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