土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

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基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（）

2024-07-10

A.对

B.错

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1一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
A.对
B.错
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2估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（）
A.对
B.错
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3在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（）
A.对
B.错
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4无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（）
A.对
B.错
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5在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（）进行的。
A.替代原则
B.供需原则
C.变动原则
D.预期收益原则
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6根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（）。
A.垄断地租
B.级差地租
C.绝对地租
D.农业地租
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7一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（）一般商品价格的上升速度。
A.高于
B.等于
C.低于
D.无法判断
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