根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（    ）。

试卷相关题目

• 1在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（    ）进行的。

  A.替代原则

  B.供需原则

  C.变动原则

  D.预期收益原则

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• 2无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（    ）

  A.对

  B.错

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• 3在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（    ）

  A.对

  B.错

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• 4基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（    ）

  A.对

  B.错

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• 5一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（    ）

  A.对

  B.错

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• 6一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（    ）一般商品价格的上升速度。

  A.高于

  B.等于

  C.低于

  D.无法判断

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• 7以下关于中心地职能的说法不正确的是（    ）。

  A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能

  B.中心地职能以商业、服务业为主

  C.中心地职能包括社会、文化方面的内容

  D.中心地职能包括制造业活动

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• 8路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的（    ）。

  A.平均深度

  B.深度的中位数

  C.深度的众数

  D.城市统一确定的某一深度

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• 9某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为（    ）万元。

  A.250

  B.304

  C.324

  D.340

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• 10在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（    ）。

  A.管理费

  B.土地税

  C.维护费

  D.保险费

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