有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（    ）。

试卷相关题目

• 1根据马克思的地租理论，下列（    ）为错误的观点。

  A.地租是土地所有权借以实现的经济形式

  B.土地价格是地租的资本化

  C.土地价格是土地价值的货币表现

  D.一切地租都是剩余价值

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• 2在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于（    ）。

  A.存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离

  B.在任何社会制度下都存在地租

  C.存在着国家所有和集体所有两种所有制形式

  D.土地是重要的生产要素

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• 3农业区位论的创始人是（    ）。

  A.亚当、斯密

  B.冯、杜能

  C.阿尔申尔德、韦伯

  D.大卫、李嘉图

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• 4新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（    ）的比较。

  A.产品的市场价格与生产价格

  B.产品的生产价格与社会平均价格

  C.边际产品价格与生产要素价格

  D.产品的社会平均价格与生产要素价格

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• 5消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指（    ）。

  A.商品的最低售价

  B.商品的销售价格

  C.交通费用

  D.商品的销售价格加交通费用

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• 6根据地租理论，最劣等土地的级差地租（    ）。

  A.等于零

  B.大于零

  C.土地价格

  D.房地产价格

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• 7土地价格的高低取决于可以获取的（    ）高低。

  A.价值

  B.地租

  C.成本

  D.劳动产品

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• 8某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（    ）万元。

  A.1220

  B.1274

  C.1525

  D.1593

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• 9一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于（    ）。

  A.10％

  B.2％

  C.0D.重置成本乘以折旧率。

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• 10建筑物折旧是指（    ）。

  A.建筑物因时间经过所造成的损耗

  B.建筑物的新旧程度

  C.对建筑物的人为破坏

  D.建筑物重置成本与残值率的乘积

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