农用地转为建设用地的依据有（    ）。

试卷相关题目

• 1宅基地是指农民的住房、厨房、（    ）等。

  A.禽畜舍

  B.沼气池

  C.小庭院

  D.晒场

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• 2某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（    ）。

  A.由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估

  B.由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估

  C.应该按照集体土地使用权价格进行评估

  D.可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格

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• 3对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为（    ）。

  A.土地供给弹性大

  B.交易实体的非移动性

  C.流通方式的多样性

  D.垄断性

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• 4建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和（    ）等。

  A.规划总体控制的原则

  B.农业用地优先保护的原则

  C.开发利用优先的原则

  D.节约和集约用地的原则

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• 5为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括（    ）等。

  A.防止地方政府随意压低地价

  B.提高土地开发程度

  C.便于土地使用者了解地价优惠政策

  D.增加土地出让的透明度和社会监督力度

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• 6根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和（    ）等。

  A.轮歇地

  B.旱地

  C.菜地

  D.水浇地

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• 7我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、（    ）等一系列活动。

  A.交易代理

  B.地产策划咨询

  C.地产经纪

  D.地产调查

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• 8根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行{土地分类)的通知》规定，下列属于农用地的有（    ）。

  A.苗圃用地

  B.水利工程建筑用地

  C.农村道路用地

  D.农村宅基地

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• 9划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内，持（    ）申请变更登记。

  A.土地使用权出让合同

  B.房屋产权证

  C.出让金缴纳凭证

  D.原《国有土地使用证》

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• 10转让土地使用权时，其（    ）随之转让。

  A.地上建筑物

  B.地下建筑物

  C.地上建筑物内的机器设备

  D.地上附着物

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