某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（    ）。

试卷相关题目

• 1对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为（    ）。

  A.土地供给弹性大

  B.交易实体的非移动性

  C.流通方式的多样性

  D.垄断性

  开始考试点击查看答案
• 2建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和（    ）等。

  A.规划总体控制的原则

  B.农业用地优先保护的原则

  C.开发利用优先的原则

  D.节约和集约用地的原则

  开始考试点击查看答案
• 3为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括（    ）等。

  A.防止地方政府随意压低地价

  B.提高土地开发程度

  C.便于土地使用者了解地价优惠政策

  D.增加土地出让的透明度和社会监督力度

  开始考试点击查看答案
• 4原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有（    ），才能取得转让的合法权利。

  A.向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同

  B.缴付土地出让金

  C.办理土地出让登记手续

  D.提出改变土地利用方式及理由

  开始考试点击查看答案
• 5建设用地具有的特征有（    ）等。

  A.规模经营的重要性

  B.土地利用逆转相对困难

  C.集约利用的重要性

  D.区位选择的重要性

  开始考试点击查看答案
• 6宅基地是指农民的住房、厨房、（    ）等。

  A.禽畜舍

  B.沼气池

  C.小庭院

  D.晒场

  开始考试点击查看答案
• 7农用地转为建设用地的依据有（    ）。

  A.土地利用总体规划

  B.农用地基准地价

  C.土地利用年度计划

  D.建设用地供应政策

  开始考试点击查看答案
• 8根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和（    ）等。

  A.轮歇地

  B.旱地

  C.菜地

  D.水浇地

  开始考试点击查看答案
• 9我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、（    ）等一系列活动。

  A.交易代理

  B.地产策划咨询

  C.地产经纪

  D.地产调查

  开始考试点击查看答案
• 10根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行{土地分类)的通知》规定，下列属于农用地的有（    ）。

  A.苗圃用地

  B.水利工程建筑用地

  C.农村道路用地

  D.农村宅基地

  开始考试点击查看答案