我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、（    ）等一系列活动。

试卷相关题目

• 1根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和（    ）等。

  A.轮歇地

  B.旱地

  C.菜地

  D.水浇地

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• 2农用地转为建设用地的依据有（    ）。

  A.土地利用总体规划

  B.农用地基准地价

  C.土地利用年度计划

  D.建设用地供应政策

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• 3宅基地是指农民的住房、厨房、（    ）等。

  A.禽畜舍

  B.沼气池

  C.小庭院

  D.晒场

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• 4某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（    ）。

  A.由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估

  B.由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估

  C.应该按照集体土地使用权价格进行评估

  D.可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格

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• 5对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为（    ）。

  A.土地供给弹性大

  B.交易实体的非移动性

  C.流通方式的多样性

  D.垄断性

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• 6根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行{土地分类)的通知》规定，下列属于农用地的有（    ）。

  A.苗圃用地

  B.水利工程建筑用地

  C.农村道路用地

  D.农村宅基地

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• 7划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内，持（    ）申请变更登记。

  A.土地使用权出让合同

  B.房屋产权证

  C.出让金缴纳凭证

  D.原《国有土地使用证》

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• 8转让土地使用权时，其（    ）随之转让。

  A.地上建筑物

  B.地下建筑物

  C.地上建筑物内的机器设备

  D.地上附着物

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• 9下列可以抵押的财产有（    ）等。

  A.私有住房

  B.已抵押的担保金额低于自身市场价值的房地产

  C.集体土地所有权

  D.以公益为目的的教育设施

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• 10在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经（    ）同意。

  A.村民会议三分之二以上成员

  B.三分之二以上村民代表

  C.全体村民

  D.半数以上村民

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