《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（    ）。

试卷相关题目

• 1土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有（    ）。

  A.地租政策

  B.税收政策

  C.财政投资政策

  D.管理政策

  E.金融政策

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• 2在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括（    ）。

  A.土地经济波动的幅度

  B.调控手段从使用到产生效应的滞后时间

  C.调控效应惯性大小

  D.调控环境

  E.调控时间

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• 3在确定土地市场供需调控的时间问题上，应考虑的因素包括（    ）。

  A.调控效应的惯性

  B.供需调控措施的决策时间

  C.供需调控效应的滞后时间

  D.供需调控效应的超前时间

  E.供需调控的措施

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• 4下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（    ）。

  A.供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向

  B.选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标

  C.确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析

  D.刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量

  E.抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

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• 5目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（    ）。

  A.中国土地市场是政府驱动型市场

  B.目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

  C.中国城市土地市场是完全竞争型市场

  D.在企业改制中实行土地政策性入市

  E.中国城市土地市场是垄断竞争型市场

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• 6按照规定，（    ）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  A.工业用地

  B.商业用地

  C.商品住宅用地

  D.外资企业用地

  E.同一宗土地上有两个以上使用要求的

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• 7下列关于土地使用权租赁，正确的有（    ）。

  A.土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

  B.土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动

  C.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

  D.土地使用权租赁合同是有偿合同

  E.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

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• 8土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。（    ）

  A.对

  B.错

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• 9土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用和一般商品一样明显。（    ）

  A.对

  B.错

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• 10在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。（    ）

  A.对

  B.错

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