根据《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

  B.国有土地所有者代表可依法通过出让(含作价出资或入股)、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

  C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

  D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

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• 2根据《关于填发土地房产所有证》指示所附《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》的规定，正确的是（　　）。

  A.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证

  B.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，无须载明公有或共有业主之姓名

  C.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，但须载明公有或共有业主之姓名，并共同议定土地证保管人，于备考栏内注明之

  D.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证，且无须载明公有或共有业主之姓名

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• 3有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

  B.土地确权是一项政府行为

  C.土地确权结果具有权威性

  D.土地确权结果具有法定性

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• 4根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是（　　）。

  A.村、队、社、场分割管理体制的变化

  B.由于国家征地原因进行过土地调整的

  C.由于荒废土地原因失去现有土地所有权的

  D.由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的

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• 5有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖

  B.土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定

  C.查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

  D.扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

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• 6《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（　　）。

  A.对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置

  B.通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同

  C.权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

  D.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式，依法取得的国有土地使用权

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• 7根据《物权法》的规定，有关对最高额土地抵押权叙述，不正确的是（　　）。

  A.对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保

  B.最高额土地抵押权所担保的债权额在士地抵押期间具有确定性

  C.最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有变动性

  D.债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额

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• 8有关对土地权属争议申请条件的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.申请人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料

  B.委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限

  C.当事人不可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理

  D.应与争议的土地有直接的利害关系，有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据

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• 9根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（　　）。

  A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押

  B.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让

  C.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押

  D.需获得发包人的同意

  E.需获得承包人的同意

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• 10用益物权的标的物主要是土地，以土地为其标的物的权利包括（　　）等权利。

  A.地上权

  B.永佃权

  C.准物权

  D.地役权

  E.物权

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