根据《物权法》的规定，有关对最高额土地抵押权叙述，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（　　）。

  A.对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置

  B.通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同

  C.权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

  D.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式，依法取得的国有土地使用权

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• 2根据《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。

  A.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为国有

  B.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有

  C.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

  D.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有

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• 3有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

  B.国有土地所有者代表可依法通过出让(含作价出资或入股)、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

  C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

  D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

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• 4根据《关于填发土地房产所有证》指示所附《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》的规定，正确的是（　　）。

  A.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证

  B.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，无须载明公有或共有业主之姓名

  C.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，但须载明公有或共有业主之姓名，并共同议定土地证保管人，于备考栏内注明之

  D.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证，且无须载明公有或共有业主之姓名

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• 5有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

  B.土地确权是一项政府行为

  C.土地确权结果具有权威性

  D.土地确权结果具有法定性

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• 6有关对土地权属争议申请条件的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.申请人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料

  B.委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限

  C.当事人不可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理

  D.应与争议的土地有直接的利害关系，有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据

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• 7根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（　　）。

  A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押

  B.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让

  C.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押

  D.需获得发包人的同意

  E.需获得承包人的同意

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• 8用益物权的标的物主要是土地，以土地为其标的物的权利包括（　　）等权利。

  A.地上权

  B.永佃权

  C.准物权

  D.地役权

  E.物权

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• 9依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（　　）。

  A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

  B.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

  C.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

  D.为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明

  E.为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

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• 10根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，建设用地使用权，经县级以上人民政府依法批准后可以以划拨方式取得的有（　　）。

  A.军事用地

  B.重点开发的鱼塘用地

  C.学校用地

  D.商品楼用地

  E.城市基础设施用地

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