根据《宪法》、《土地管理法》、《民法通则》的规定，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《土地改革法》和《城市郊区土地改革条例》规定，制定发布的《关于填发土地房产所有证的指示》，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是（　　）。

  A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的

  B.各大城市郊区，已实行土改者，应遵照政务院郊区土地指示

  C.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

  D.将该户户主的姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名

  E.由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有的土地，均应一律颁发土地房产所有证

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• 2地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（　　）。

  A.需役地的征收

  B.需役地的征用

  C.需役地所用权的继承

  D.需役地使用权的继承

  E.需役地使用权的出让

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• 3国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（　　）等方式处置。

  A.保留划拨国有建设用地使用权

  B.国有土地租赁

  C.国有土地转让

  D.国有土地出租

  E.国有土地使用权授权经营

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• 4关于土地所有权的争议内容，属于其正义内容的有（　　）。

  A.乡(镇)农民集体之间的土地所有权争议

  B.村农民集体之间的土地所有权争议

  C.村民小组农民集体之间的土地所有权争议

  D.乡镇和农民集体之间的土地所有权争议

  E.国家土地所有权和集体土地所有权之间的争议

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• 5根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（　　）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

  A.平等

  B.自愿

  C.公平

  D.有偿

  E.无偿

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• 6建设用地使用权出让合同的条款有（　　）。

  A.当事人的名称和住所

  B.建筑物等设施占用的空间

  C.出让金交付的时间

  D.土地的界址、面积等

  E.解决争议的方法

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• 7在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有（　　）。

  A.国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能

  B.建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

  C.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

  D.集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

  E.建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

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• 8土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的（　　）和处理全过程。

  A.协商

  B.申请

  C.调解

  D.受理

  E.调查

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• 9根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有（　　）。

  A.国家机关用地

  B.商业经营用地

  C.城市基础设施用地和公益事业用地

  D.军事用地

  E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地

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• 10有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（　　）。

  A.土地征用必须为了公共利益

  B.当出现水池开发地不够时征用

  C.用于国家商品经济房开发

  D.土地征用应符合法定的程序和权限

  E.土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿

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