A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同
C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
A.该房地产的实际价格等于名义价格
B.该房地产的名义价格为50万元
C.该房地产的实际价格为50万元
D.该房地产的实际价格高于50万元
E.该房地产不存在名义价格
开始考试点击查看答案A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
开始考试点击查看答案A.放弃这个项目
B.努力学习,边学边干
C.埋头苦干,克服困难完成项目
D.找别人完成项目,签自己的名
E.对自己不能胜任的部分工作,主动请有关专家提供专业帮助
开始考试点击查看答案A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差,但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
开始考试点击查看答案A.超出了估价机构业务范围的估价业务
B.估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
C.估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
D.承接后出现很大执业风险的估价业务
开始考试点击查看答案A.应采用客观成本而不是实际成本
B.应采用实际成本而不是客观成本
C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
开始考试点击查看答案A.待开发房地产的价值
B.待开发房地产取得的税费
C.续建开发成本
D.销售费用
E.销售税金
开始考试点击查看答案A.容积率
B.土地用途
C.土地开发程度
D.评估单位
E.土地使用权性质
开始考试点击查看答案A.实物构成范围
B.权益范围
C.空间范围
D.时间范围
E.髟响范围
开始考试点击查看答案A.对
B.错
开始考试点击查看答案注册监理工程师注册监理工程师建设工程监理基本理论与相关法
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