下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（　　）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.物业验收合格

  C.购房人实际入住

  D.开发企业向购房人交付房屋

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• 2建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（　　）认定。

  A.房屋权属登记机关

  B.县级以上人民政府

  C.房屋拆迁管理部闷

  D.城市规划行政主管部门

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• 3在城市房屋拆迁补偿安置中，（　　）。

  A.产权不明确的房屋不予补偿

  B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

  C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

  D.未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿

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• 4在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（　　）裁决。

  A.上级房屋拆迁管理部门

  B.人民法院

  C.县级以上人民政府

  D.同级人民政府

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• 5依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（　　）之日。

  A.房地产估价师实地查勘

  B.国有土地出让合同签订

  C.拆迁公司现场动员搬迁

  D.房屋拆迁许可证颁发

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• 6建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

  A.工程质量监督机构

  B.建设单位

  C.工程监理单位

  D.房地产开发生管部门

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• 7承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（　　）。

  A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

  B.可以收回房屋出租给其他人

  C.可以要求增加租金

  D.应当继续履行原租赁合同

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• 8设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（　　）收执。

  A.抵押人

  B.抵押权人

  C.房屋权属登记机关

  D.公证机关

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• 9下列关于商品房销售的表述中，正确的是（　　）

  A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%

  B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证

  C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

  D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

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• 10下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（　　）。

  A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

  B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

  C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

  D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

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