下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。-最需题库

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1下列关于该代理出售商品房，表述不正确的是（）。
A.销售代理必须签订委托合同
B.W房地产开发公司应当与D房地产经纪公司订立书面委托合同
C.D房地产经纪公司在代理销售商品房时，根据情况，可以收取佣金以外的其他费用
D.D房地产经纪公司房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格
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2D房地产经纪公司代理预售商品房应向购房人出示（）。
A.《商品房预售许可证》
B.D房地产经纪公司出具的商品房销售委托书
C.D房地产经纪公司法人代表证明
D.该商品房销售广告
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3下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，正确的是（）。
A.取得建设用地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得《商品房预售许可证》
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4下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（）。
A.该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B.该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D.经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续
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5建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（）
A.对
B.错
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6下列关于W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计，表述错误的是（）。
A.商品房销售后，W房地产开发公司不得擅自变更规划．设计
B.W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计后，应当在变更确立之日起10日内，电话通知王某
C.王某有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
D.W房地产开发公司未在规定时限内通知王某，王某有权退房
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7王某所购买商品房产权登记面积为（）㎡。
A.100
B.102
C.104
D.105
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8王某办理该套商品房《房屋所有权证》的登记属于（）。
A.房屋所有权预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权转移登记
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9按照《物权法》规定，下列关于W房地产开发股份有限公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）。
A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C.W房地产开发股份有限公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D.W房地产开发股份有限公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
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10下列关于该项目的规划意见，表述不正确的是（）。
A.该项目建筑密度为0.6，应属于下限控制
B.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过1800㎡
C.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过2000㎡
D.该项目总建筑面积的总建筑面积应不超过15000㎡
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