下列关于W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计，表述错误的是（）。

试卷相关题目

• 1下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（）。

  A.W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房

  B.D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

  C.D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

  D.W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

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• 2下列关于该代理出售商品房，表述不正确的是（）。

  A.销售代理必须签订委托合同

  B.W房地产开发公司应当与D房地产经纪公司订立书面委托合同

  C.D房地产经纪公司在代理销售商品房时，根据情况，可以收取佣金以外的其他费用

  D.D房地产经纪公司房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格

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• 3D房地产经纪公司代理预售商品房应向购房人出示（）。

  A.《商品房预售许可证》

  B.D房地产经纪公司出具的商品房销售委托书

  C.D房地产经纪公司法人代表证明

  D.该商品房销售广告

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• 4下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，正确的是（）。

  A.取得建设用地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  D.取得《商品房预售许可证》

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• 5下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（）。

  A.该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续

  B.该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续

  C.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

  D.经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

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• 6王某所购买商品房产权登记面积为（）㎡。

  A.100

  B.102

  C.104

  D.105

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• 7王某办理该套商品房《房屋所有权证》的登记属于（）。

  A.房屋所有权预告登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋所有权变更登记

  D.房屋所有权转移登记

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• 8按照《物权法》规定，下列关于W房地产开发股份有限公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）。

  A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

  B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

  C.W房地产开发股份有限公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

  D.W房地产开发股份有限公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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• 9下列关于该项目的规划意见，表述不正确的是（）。

  A.该项目建筑密度为0.6，应属于下限控制

  B.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过1800㎡

  C.该项目规划地块内各类建筑基底占地面积应不超过2000㎡

  D.该项目总建筑面积的总建筑面积应不超过15000㎡

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• 10W房地产开发股份有限公司出具的近三年房地产开发经营财务报告，显示该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量分别为180万m²、220万m²。则该公司2008-2009年普通商品住宅开发竣工量的环比发展速度是（）。

  A.22.22%

  B.122.22%

  C.32.22%

  D.132.22%

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