经纪人员应具备的职业技术能力有(　 )。

试卷相关题目

• 1业主具有(　 )权利。

  A.接受物业管理企业提供的服务

  B.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

  C.参加业主大会会议，行使投票权

  D.选举业主委员会委员，并享有被选举权

  E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

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• 2下列对于房地产开发项目管理的有关说法中正确的是(　 )。

  A.房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

  B.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应

  C.商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

  D.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

  E.在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

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• 3物业管理的委托方包括(　 )主体。

  A.房地产开发企业

  B.公房出售单位

  C.业主大会

  D.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

  E.建设部

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• 4国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要的原因是(　 )。

  A.土地使用者因迁移、解散、撤消、破产或其他原因而停止使用土地的

  B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权

  C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的

  D.土地使用者自动放弃土地使用权，或未经原批准机关同意，连续2年未使用或不按批准用途使用土地

  E.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地

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• 5单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报(　 )审批。

  A.建设部

  B.国家文物局

  C.国务院、建设部

  D.建设部、国家文物局

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• 6项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的(　 )。

  A.100%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 7房地产拆迁补偿的方式包括(　 )。

  A.货币补偿

  B.房屋产权补偿

  C.土地补偿

  D.异地补偿

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• 8城市规划的基本内容包括(　 )。

  A.城市总体规划

  B.城市详细规划

  C.城市分区规划

  D.城镇规划

  E.建制镇总体规划

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• 9对(　 )的估价机构和估价人员，应根据《城市房地产中介服务管理规定》、《估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案。

  A.出具不实估价报告的

  B.与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的

  C.允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的

  D.以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的

  E.多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的

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• 10房地产估价师享有(　 )的权利。

  A.使用房地产估价师名称

  B.执行房地产估价及其相关业务

  C.在房地产估价报告书上签字

  D.不准许其他人以自己的名义执行房地产估价师义务

  E.对其估价结果进行辩解和辩护

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