在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。

试卷相关题目

• 1投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。

  A.规划设计方案

  B.投资估算

  C.资源条件

  D.投资权益

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• 2对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（ ）的风险因素。

  A.变动可能性

  B.影响重要性

  C.发生经常性

  D.类型归属性

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• 3房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。

  A.专家打分法

  B.“三项预测值”法

  C.解析法

  D.蒙特卡洛模拟法

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• 4房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。

  A.最低租售价格

  B.最低租售数量

  C.最低利润水平

  D.最高土地取得价格

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• 5某房地产开发项目的占地面积2万m²，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m²，预测销售价格为8000元/m²，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。

  A.1.4

  B.1.5

  C.1.6

  D.1.8

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• 6下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。

  A.资本金现金流量表

  B.资金来源与运用表

  C.损益表

  D.投资计划与资金筹措表

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• 7房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

  A.管理费

  B.销售费用

  C.其他费用

  D.前期费用

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• 8现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

  A.财务盈利能力

  B.清偿能力

  C.资金平衡情况

  D.营运能力

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• 9银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

  A.3583

  B.3909

  C.4300

  D.4778

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• 10银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。

  A.信用

  B.管理

  C.法律

  D.操作

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