现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

试卷相关题目

• 1房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

  A.管理费

  B.销售费用

  C.其他费用

  D.前期费用

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• 2下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。

  A.资本金现金流量表

  B.资金来源与运用表

  C.损益表

  D.投资计划与资金筹措表

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• 3在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。

  A.建筑安装工程费

  B.公共配套设施建设

  C.土地费用

  D.基础设施建设费

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• 4投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。

  A.规划设计方案

  B.投资估算

  C.资源条件

  D.投资权益

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• 5对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（ ）的风险因素。

  A.变动可能性

  B.影响重要性

  C.发生经常性

  D.类型归属性

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• 6银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款；该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

  A.3583

  B.3909

  C.4300

  D.4778

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• 7银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。

  A.信用

  B.管理

  C.法律

  D.操作

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• 8新设项目法人的资本金筹措渠道不包括（ ）资金。

  A.政府政策性

  B.资产变现

  C.企业入股

  D.个人入股范围

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• 9下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。

  A.保险费

  B.房产税

  C.法律费

  D.贷款利息

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• 10某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20％，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。

  A.16

  B.18

  C.20

  D.22

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