下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（ 　）。

试卷相关题目

• 1下列财务报表中，储存基础性数据的是（ 　）。

  A.辅助报表

  B.资产负债表

  C.资金来源与运用表

  D.现金流量表

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• 2在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ 　）。

  A.项目的交通组织规划

  B.项目构成及平面布置

  C.项目的建筑规划

  D.城市土地利用规划

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• 3房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ 　）。

  A.可逆性和可延期性

  B.可逆性和不可延期性

  C.不可逆性和可延期性

  D.不可逆性和不可延期性

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• 4判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ 　）阶段的工作。

  A.风险辨识

  B.风险估计

  C.风险评价

  D.风险决策

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• 5某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ 　）元/㎡。

  A.5377.78

  B.6277.78

  C.6722.22

  D.7847.22

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• 6下列市盈率的表达式中，正确的是（ 　）。

  A.市盈率=股价/每股净资产

  B.市盈率=股价/每股收益

  C.市盈率=市值/销售收入

  D.市盈率=市值/现金流

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• 7刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ 　）元。

  A.2363.64

  B.2600.00

  C.3818.18

  D.4200.00

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• 8一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（ 　）。

  A.较高的收益性

  B.较强的流动性

  C.直接融资的功能

  D.抵御通货膨胀影响的功能

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• 9关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ 　）。

  A.担保能确保贷款得以足额偿还

  B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险

  C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押

  D.贷款质押不转移财产的占有权

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• 10在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ 　）。

  A.交通的通达程度

  B.物业的规模大小

  C.人口的分布密度

  D.居民的购买能力

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