关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有（ 　）。

试卷相关题目

• 1关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（ 　）。

  A.有效市场大于服务市场

  B.服务市场大于潜在市场

  C.潜在市场大于有效市场

  D.渗透市场大于有效市场

  E.服务市场大于渗透市场

  开始考试点击查看答案
• 2下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ 　）。

  A.进行项目的财务评价

  B.获取项目所需土地

  C.确定规划设计方案并获得批准

  D.对项目的建设工程进行招标

  E.提交项目开工申请并获得批准

  开始考试点击查看答案
• 3国际上通常采取的住房保障方式有（ 　）。

  A.政府直接建房

  B.对住房投资人减税

  C.对住房承租人减税

  D.对住房承租人补贴

  E.鼓励赢利机构建房

  开始考试点击查看答案
• 4按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ 　）等方面存在差异。

  A.投资决策

  B.规划设计

  C.工程建设

  D.地域范围

  E.产品功能

  开始考试点击查看答案
• 5相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ 　）。

  A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

  B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

  C.置业投资对象可以是市场上存量房地产

  D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

  E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

  开始考试点击查看答案
• 6关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（ 　）。

  A.利率是由储蓄和投资决定的

  B.利率是由货币的供求决定的

  C.利率是由可贷资金的供求决定

  D.利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的

  E.货币供给是外生变量，由央行决定，无利率弹性

  开始考试点击查看答案
• 7关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（ 　）。

  A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

  B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率

  C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算

  D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

  E.企业所得税税率为25%

  开始考试点击查看答案
• 8下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（ 　）。

  A.现金回报率

  B.投资回收期

  C.借款偿还期

  D.资产负债率

  E.资本金利润率

  开始考试点击查看答案
• 9下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ 　）。

  A.土地费用

  B.权益投资比率

  C.运营费用

  D.开发期

  E.贷款利率

  开始考试点击查看答案
• 10政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ 　）。

  A.项目是否符合国家法律法规要求

  B.项目是否符合保护生态环境的要求

  C.项目是否符合国家宏观调控政策的要求

  D.项目是否符合该企业投资目标实现的要求

  E.项目是否符合该企业经济效益要求

  开始考试点击查看答案