下列关于商业物业的表述中，正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1新设项目法人资本金筹措渠道不包括（    ）。

  A.政府政策性资金

  B.国内外企业入股的资金

  C.个人入股的资金

  D.资产变现的资金

  开始考试点击查看答案
• 2下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（    ）。

  A.发行公司债券

  B.权益型房地产投资信托基金

  C.发行股票

  D.商业银行贷款

  开始考试点击查看答案
• 3下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（    ）。

  A.债权人通常是商业银行

  B.不能用于偿还土地购置贷款

  C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权

  D.还款资金来源通常是销售收入

  开始考试点击查看答案
• 4当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（    ）。

  A.净现值法

  B.差额内部收益率法

  C.费用现值法

  D.内部收益率法

  开始考试点击查看答案
• 5某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120万元，150万元．对两方案进行比选，则最优方案的等额年值　为（    ）万元．

  A.39.51

  B.49.39

  C.49.96

  D.62.45

  开始考试点击查看答案
• 6“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有（    ）。

  A.按地域范围细分

  B.按房地产用途细分

  C.按增量存量细分

  D.按交易形式细分

  E.按目标市场细分

  开始考试点击查看答案
• 7从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（    ）。

  A.土地

  B.劳动力

  C.资本

  D.经验

  E.环境

  开始考试点击查看答案
• 8制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（    ）。

  A.物业租金必须能抵偿所有投资成本

  B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

  C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

  D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

  E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

  开始考试点击查看答案
• 9房地产开发项目市场定位的主要工作包括（    ）。

  A.预测开发成本

  B.选定目标市场

  C.确定消费群体

  D.明确项目档次

  E.设计建造标准

  开始考试点击查看答案
• 10可贷资金利率理论认为（    ）。

  A.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成

  B.可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成

  C.利率是由货币的供给与需求决定的

  D.可贷资金的需求函数是利率的递增函数

  E.可贷资金的供给函数是利率的递增函数

  开始考试点击查看答案