确定合适的折现率的理想方法，常被推崇为是采用（ 　）加适当的风险调整值。

试卷相关题目

• 1所谓比较风险，即（ 　）。

  A.周期风险

  B.时间风险

  C.资本价值风险

  D.机会成本风险

  开始考试点击查看答案
• 2从房地产投资的角度讲，风险可以定义为（ 　）。

  A.投入资本的危险性

  B.投入资本的损失的可能性

  C.投入资本的不安全性

  D.预期收益未达到的损失的可能性

  开始考试点击查看答案
• 3风险对于房地产投资者行为的影响：首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的（ 　）。

  A.投资规模

  B.投资方向

  C.投资回收期限

  D.投资收益水平

  开始考试点击查看答案
• 4房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（ 　）。

  A.项目评估分析的准确性

  B.市场预测的准确性

  C.资本结构变化的影响

  D.对项目控制与管理的能力

  E.市场行情的变化

  开始考试点击查看答案
• 5形成房地产投资商业风险的因素是（ 　）。

  A.投资回收期

  B.投资水平

  C.投资环境

  D.投资成本

  E.投资收益率

  开始考试点击查看答案
• 6个别房地产发展商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工，这是一种（ 　）风险。

  A.政策

  B.政治

  C.市场供求

  D.或然损失

  开始考试点击查看答案
• 7该公司最有利的投资项目为（ 　）。

  A.商场

  B.饭店

  C.写字楼

  D.三者同样

  开始考试点击查看答案
• 8该公司开发此项目可能面临的风险为（ 　）。

  A.市场变化

  B.经济景气

  C.利率变化

  D.管理水平

  开始考试点击查看答案
• 9该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（ 　）。

  A.差额法

  B.内部收益法

  C.净现值法

  D.追加投资收益率法

  E.综合比较法

  开始考试点击查看答案
• 10该项目投资第六年来的税前净现金流量为（ 　）万元。

  A.123

  B.142

  C.157

  D.168

  开始考试点击查看答案